“O mercado dos apartamentos turísticos está saturado e, também, gera problemas com a vizinhança, sem esquecer a nova legislação que estão limitando teu desenvolvimento em algumas cidades. Por contra, existe um nicho de mercado importante nas residências de estudantes, visto que a oferta é obsoleta e não cobre a procura”, explica o diretor de Desenvolvimento de Negócios de Amro, organização britânica especializada em residências.
Os estudos de arquitetura passaram a ganhar durante anos encomendas pra lançar apartamentos turísticos a lançar residências universitárias. Um deles é BAO Projetos, de Pilar Barroso e Miguel Brieva, que confirmam esta transformação de tendência dos investidores. BAO prontamente trabalha pela reabilitação do colégio Loyola de Granada, onde Amro fará uma casa, e numa moradia de estudantes em Sevilha para Rya Residências.
A consultora CBRE, explica que os novos projetos costumam ter mais de 250 camas pra proporcionar a rentabilidade dessas praças, que têm preços para os estudantes de entre quatrocentos e 1.500 euros mensais. Sevilha, Málaga e Granada são as províncias com mais projetos de residências em curso.
Na província de málaga, há pelo menos 3 grandes projetos. Assim, a comunidade Projectos Integrais Robuk investirá r $ 20 milhões numa moradia de estudantes com 534 quartos, próximo ao Parque São Rafael, na capital de málaga. A moradia possui de dois edifícios, 103 vagas de garagem e duas piscinas. Também em Málaga, a capital promove outra residência Greystar na rodovia endereço mesoneros Romanos, perto ao campus da Teatinos da Universidade.
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O investimento rozará os 10 milhões de euros e a casa terá 304 322 quartos e camas. Amro, especializada no desenvolvimento e exploração de residências de estudantes, estabeleceu-se em Madrid, em 2018. Prevê investir 250 milhões de euros em residências universitárias em Portugal no decorrer dos próximos três anos, com o objectivo de ter 4.000 camas.
Na Andaluzia, Amro promove uma moradia em Granada e outro em Sevilha. As obras em Granada começaram prontamente no antigo colégio Loyola, onde em 26.148 metros quadrados fará uma residência com 354 quartos. Além disso, perto do parque Guadaíra, em Sevilha, Amro projeta outra casa com 341 camas, que podem estar pronta no curso 2021-22. A moradia está perto do campus da Rainha Mercedes e Pablo de Olavide.
, E o velho clube Antares de Sevilha, Cedo Capital adquiriu piso em parceria com o fundo americano WP Carey e a empresária andaluzes Helena Rivero. A moradia, que será pro curso 2020-2021, terá 505 vagas em um edifício de 15.Duzentos metros quadrados.
Também na capital andaluza, Iberian Propco, do fundo de investimento Corestate Capital, constrói imediatamente pela rua Plácido Fernandes Viagas 4, adjacente ao campus da Eusa, a residência Isabela, com 210 quartos. Rya Residências (R&A) irá investir um total de trinta milhões de euros em duas residências de estudantes com 500 leitos em Sevilha capital.
